买房购房税费计算器是一款最新的购房税费计算器,方便购房者计算购房所产生的各种税费(契税,印花税等),明白购房过程中所有的税费支出。本计算器可以帮您计算购买房屋(新房、二手房)时所需缴纳的各种契税、印花税、交易手续费以及权属登记费等。
1.购房需交纳的第一组税费是契税、印花税、交易手续费、权属登记费。
2.契税金额是房价的1.5%，一般情况下是在交易签证时交50%，入住后拿房产证时交50%。
3.印花税金额为房价的0.05%，在交易签证时交纳。
4.交易手续费一般是每平方米2.5元，也在交易签证时交纳。
5.权属登记费100元到200元之间。
管是贷款买二手房还是新房，都必须交纳国家规定的一些税费，但二手房贷款可能还会涉及到中介费、服务费等名目繁多的收费。这些“税费”加在一起，也是一笔不小的支出。如果能在税费上省一点钱，或许大家的压力会减小一些。
要说到在二手房贷款的税费上省钱，大家不妨从以下几点入手：
首先，贷款购买二手房，有些税费是无法逃避的，必须交的，比如印花税、契税、营业税等等，且没有还价的可能。但是，有些税费是按照房屋总价来收取的，如果将房价报低一些，这些税费就会少很多。此时，就需要购房者与卖方沟通，不上报实际价位，将房价报低一些，私下再付一些钱。如果双方达成一致，则在办二手房贷款时，可以省出不少税费。
其次，除了税费，大家还可以在中介费、服务费上省一些钱。目前办二手房贷款一般都是通过中介公司，而中介公司就要收取中介费，这个中介费有高有低，一般收取成交价2.5%-3%左右的中介费。但各家中介公司都会有差异，大家可以先“货比三家”，选择性价比高的中介公司。而服务费也是中介公司收取的一种费用，但如果不通过中介公司，自己去找按揭公司办理二手房贷款，最多也可以省好几千元钱。这也是一种省钱的方法。
另外，大家买房都不容易，办二手房贷款更是应该从省钱这一角度出发，尽可能在省钱的同时，找到正规的机构办理二手房贷款。希望以上介绍对大家有所帮助。
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