趣管房PC客户端官方电脑版

趣管房PC客户端是一款加便捷的服务和帮助房产综合管理应用，管房+管钱+管人，有趣管房就够了，专注分散式长租公寓管理系统七年、十二年长租实践运营经验、累计服务过1000+公寓企业，专业级精细化管理、无处不在的风险防控、每年为您多赚30%。

软件说明

平台内汇聚海量的房源信息非常详细全面，用户可以根据自己的实时情况进行对房屋信息的查看，这里标注的所有房源价格都必须公开透明，让找房屋更便捷；

平台内支持用户只需支付功能，多样化的支付通道提供最高效保障的支付环境，用户可以在线进行租客租金到期，系统自动发送催收信息等，让收费更加高效；

软件特色

支持七种业务模式，让管理再无死角

分散式包租管理模式

指公寓企业先自己掏钱从房东手里托管房子，然后再转租出去赚取一定差价的模式，这种模式也叫房屋托管、包租、房屋银行等名称，包租模式是房屋租赁业务中最常见的业务模式。

集中式整幢管理模式

集中式是公寓运营商和开发商将租赁或自有项目整幢集中出租，类似于酒店，只是酒店是按天租，集中式是按月租。集中式相比于分散式更便于管理，人力成本较低，但拿房和装修投入会较高。

写字楼包租模式

此种模式与前面的传统包租模式大同小异，只是它们两者之间的主要区别是计算租金的方式不一样，所以需要系统中要能具备按面积计算房租、递增，还有就是写字楼会有多个小房间合并为大房间，也有一个几百平的大开间分割成多个小开间的情况存在，所以在系统上也要这方面种功能。

装修+托管模式

此种模式与前面的传统包租模式最大的不同的加入了装修流程，大多数此类公司需要向房东收取装修费，单独签署装修合同，所以需要在系统中能实现录入装修条款，生成电子装修合同、还有房东能通过微信公众号远程查看装修进度和现场照片的功能。

轻托管代管模式

此种模式与前面的传统包租模式不同之处在于不用提前向房东支付租金，不用承担空置期损失，不吃差价，公寓企业只收取一定管理费，所以需要系统支持能让房东能看到租客的各种信息，能在租金流转过程中自动扣除管理费。

加盟店模式

此种模式是一个公寓品牌下面有多个分店或者分公司，每个分公司老板与总公司老板是单独的合伙人，他们共用一个系统，但分公司老板也不能受到太多束缚，所以就需要系统具备单店的独立财务核算功能，分店之间不能让他们互看数据，各店老板要能独立操作系统中的所有功能，但又不能影响其他店或者总部数据，此模式对系统的授权模式精密度要求非常高。

合伙人模式

此模式和加盟店模式大同小异，最大区别是加盟店是以店为最小单位，而合伙人模式是以一套房源为最小单位，一个店中的房源可能属于多个合伙员工，他们的收益也归这个员工和公司按比例分成。所以也需要在权限、财务结算方面的精密程度有着更高要求。

功能特色

技术创新，解决公寓管理顽疾

趣管房PC客户端特别说明

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