巧房v3.42.3 房产SaaS办公

巧房是一款面向房产经纪行业的移动端SaaS办公软件，由上海巧房信息科技有限公司开发运营。它把房源管理、客户跟进、团队协作、业绩核算等中介门店日常经营环节收拢到一部手机里，让经纪人在带看路上、在小区门口、在签约现场都能随时调取资料、录入信息、查看数据。对于习惯用纸质本子记房源、用聊天群同步客户的传统门店来说，巧房更像是一个把线下流程搬上云端的数字化工作台。本次提供的是安卓客户端，适配主流国产手机系统，安装包体积轻巧，对中低端机型也比较友好，日常使用不需要额外配置高性能设备。

房源与客源双向管理

房源库实时同步:

经纪人录入的每一套房源都会即时上传到门店共享池，面积、户型、售价、楼层、装修情况、业主联系方式等字段结构化存储。同事之间不会出现重复录入或者信息打架的情况，店长在后台能看到谁在什么时候更新了哪套房源。对于租售混合经营的门店，系统支持按租售类型、区域、价格区间多维度筛选，找房效率比翻纸质登记本快很多。

客户跟进不掉线:

客户信息按照意向等级、跟进阶段、来源渠道自动归类，每次带看、每次电话沟通都可以写跟进记录并设置下次提醒。手机端会推送待办通知，避免因为忙其他单子而把客户晾在一边。客户与房源的匹配关系也能在详情页直接查看，方便经纪人判断该推哪套房。

移动办公与团队协作

外出带看随时查:

带客户看房时最怕记错价格或者忘了房源缺点。巧房移动端支持离线缓存最近查看的房源资料，在地下车库或者电梯里信号弱的情况下也能翻看基本信息。看完房当场就能把客户反馈录进去，回到门店不用再凭记忆补录，减少信息遗漏。

门店数据看板:

店长和区域经理可以在手机上查看门店的房源量、客源量、带看次数、成交业绩等核心指标。数据按日、周、月维度汇总，配合简单的图表展示，早会复盘或者向上汇报时直接调取即可，不用再等内勤整理Excel。

使用指南

巧房安卓端的安装和使用门槛不高，但有几个地方新手容易踩坑，下面按实际操作顺序说清楚。
第一步，下载安装包后点击安装，部分手机管家会提示“该应用来自未知来源”，这是正常现象，因为不是从手机自带商店安装的。此时需要在设置里临时允许安装未知来源应用，安装完成后建议把这个权限关回去，避免其他风险。
第二步，首次打开需要选择门店并登录账号，账号一般由门店管理员在后台创建后下发，不要自己随意注册，否则可能进错门店导致数据看不到。
第三步，登录后系统会申请存储、相机、定位等权限。存储权限用于缓存房源图片和资料，相机权限用于拍摄房源实勘照片，定位权限用于记录带看轨迹，建议按需开启。如果全部拒绝，部分功能会提示不可用。
第四步，如果打开后出现闪退，先检查手机系统版本是否过低，巧房对安卓版本有一定要求，过于老旧的机型可能无法正常运行。可以尝试清理应用缓存后重新打开，或者卸载后重新安装。
第五步，遇到房源列表加载不出来、图片显示空白的情况，先切换网络试试，建议在WiFi环境下完成首次数据同步，之后日常使用移动网络即可。
第六步，如果提示缺少某个组件或者页面白屏，可以在站内搜索“巧房 常见问题”或者“巧房 安装教程”查找对应解决方案。
第七步，长期使用后建议定期在设置里清理缓存，但不要清除应用数据，否则本地未同步的跟进记录可能会丢失。
第八步，门店如果更换了服务器地址或者后台配置有调整，需要退出账号重新登录才能生效，直接杀进程重启可能不奏效。

精选同类应用

巧房靠谱吗安全吗

巧房是正规的房产SaaS服务商，主要面向经纪公司门店提供付费服务，不是那种来路不明的个人开发软件。从企业信息查询渠道可以看到其运营主体的工商注册记录，应用内也有隐私政策说明数据收集范围。日常使用中，房源和客户数据存储在服务商的云服务器上，门店管理员可以设置不同角色的查看和编辑权限。需要留意的是，账号密码不要随意透露给非门店人员，离职交接时及时让管理员停用账号。另外，巧房本身不涉及资金交易功能，遇到要求转账或者输入银行卡密码的页面要警惕，正规版本不会在房源管理流程里索要这些信息。

巧房怎么安装到手机

安卓手机安装巧房主要有两种方式。一种是通过本页面提供的下载链接获取安装包，下载完成后在文件管理里找到对应apk文件点击安装。另一种是扫描门店提供的二维码跳转下载。安装过程中如果提示“解析包错误”，通常是下载不完整导致的，删掉重新下载即可。如果提示“应用未安装”，检查手机是否已经安装了同名但签名不同的版本，需要先卸载旧版再装。安装完成后桌面会出现巧房图标，点击打开按提示登录即可。苹果手机用户需要到App Store搜索下载，本页面提供的是安卓版本。

最新版更新日志

【新增】v3.42.3版本新增房源批量导出功能，支持按筛选条件导出Excel表格，方便店长做线下数据分析；新增客户跟进提醒的自定义时间设置，不再局限于系统默认的提醒节点。
【优化】v3.42.0版本优化了房源列表的加载速度，修复了旧版本在低端机型上滑动卡顿的问题；优化了图片上传压缩算法，实勘照片上传耗时平均缩短约30%。
【修复】v3.41.5版本修复了部分安卓机型在后台切换回前台时偶发闪退的bug；修复了跟进记录中特殊字符导致保存失败的异常；修复了定位权限未开启时带看轨迹记录为空的问题。
【修复】v3.41.2版本修复了登录页面在网络波动时重复提交导致报错的问题；修复了客户列表按意向等级排序后翻页数据错乱的情况。