二手房增值税计算是针对2016年两会提出的二手房将缴增值税政策计算软件，今年将确保“营改增”相关改革5月1号如期落地。而这里面就包括了个人二手房交易将由营业税改为缴纳增值税了。由于具体方案尚未出台，个人转让住房“营改增”后，税负是否增加目前尚无定论，不过在“营改增确保所有行业税负只减不增”的定调下，市场预计税负不会增加。
按照增值税11%的税率来计算，对比一下二手房营业税改增值税后的税费差异，主要可以分为两大情况：
1.首先是出售购买2年内的房屋
以出售价300万一套住宅，2年内无论是否普宅都要缴纳5.5%的税，即16.5万。如果以11%的增值税计算，房屋出售价还是300万，但最初买入价是150万，抵扣掉进项税后大概需要缴纳14.7万元。但获利越多收的税就会超过营业税。比如出售价格为400万元，按照营业税需缴纳22万元；增值税就需缴纳24.77万元。
2.另一种是出售购买已满2年的房屋
对普通住宅而言，售价300万计算，2年外就不需要缴税了。如果增值税还是要缴，一缴就是14.7万元。对非普通住宅而言，售价300万计算，和2年内的情况类似，可能差别不是很大。“通过计算，粗看对普通住宅似乎不太有利，所以政策制订上估计还有调整的可能。在完善税收制度的同时应该会考虑到合理的住房需求。另外，增值税出来的话，其他一些税理论上也会进行调整。”业内人士称。
厂商名称：北京链家房地产经纪有限公司
中文名：掌上链家
包名：com.homelink.android
MD5值：a96bb23b9ac4696decddcd0cc3a81b66
备案号：
开发者其他应用北京链家房地产经纪有限公司
Google Maps谷歌地图手机版2025最新版201.4M3505人在玩谷歌地图手机版下载安装包官方正版不用多说了，相当强大，可以实现在中国的无漂移导航，可以保存地图缓存到SD卡等等。Google地图，我正用他语音导航呢。在偏僻的地方，都能找到家。
下载迪安办app官方下载2025最新版175.2M1人在玩迪安办app旨在助力基层工作人员高效处理各项工作，提升办公效率。它能将基础治理的待办事件集中管理，便于工作人员有序跟进；还提供便捷的沟通协作功能，支持私信
下载铲屎官的日常软件官方最新版下载80.1M0人在玩铲屎官的日常是养宠物的一款超棒软件，真心推荐给各位铲屎官！它就像一个贴心小管家，涵盖了养宠生活中的各类实用工具。不用怕忘记给宠物驱虫、打疫苗，它会设置
下载数字澳.门下载app2025最新版162.4M9人在玩“数字澳门”APP堪称澳门数字化浪潮中的璀璨明珠，它由两岸携手精心打造，整合了政务、经济、文化等多元服务。居民能在这轻松办理证件、缴纳税费，查询水电费、处
下载智元兔ai软件官方2025下载最新版6.3M2人在玩智元兔ai软件官方2025下载最新版是一款ai写作大师软件，能够为用户们准备惊喜的ai写作合集，提供不同类型文章生成器，打造全新的优秀ai写作功能，非常实用，提供
下载湖北矫务通app下载安装2025最新版97.0M2人在玩湖北矫务通app是一款专为社区矫正工作打造的智能化工具，旨在提升社区矫正监管与服务的效率和质量。借助该app，工作人员能在线审批事务，实时查看矫正对象的定位
下载五彩隆林客户端app下载2025最新版127.2M2人在玩“五彩隆林”客户端app堪称隆林各族自治县居民生活里不可或缺的得力助手。它由当地融媒体中心精心打造，身为官方唯一新闻平台，权威性毋庸置疑。在这儿，各类本地
下载Nintendo Toda.y!任天堂软件下载官方正版23.5M15人在玩Nintendo Today!任天堂软件下载官方正版是一款由任天堂官方推出的资讯类app，提供便利的实用功能，能够为用户们准备优质的手机端任天堂游戏资讯和最新热点，了解
下载在通辽app63.5M3人在玩在通辽app是一款专门为通辽本地用户打造的同城生活综合服务平台，通过平台你可以及时的了解通辽的大小热点事情，观看同城的精彩短视频，发现周边优质商家，还可以
下载一车上门服务端87.2M2人在玩一车上门服务端app提供全新的上门服务模式,各种汽车相关的保养维护,维修,故障排查等等都能搞定,服务端为不同的门店提供强大的管理平台,收支智能计算,成本轻松控制
下载