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物业管理行业似乎成了市场的新宠。

在刚刚过去的2019年，先后有9家物管公司成功登陆资本市场，创历年之最。此外，行业变得“激荡”，也通过物业公司频繁的收并购展现出来。雅生活（HK.03319）收购中民物业，中航善达整合招商物业……一幕幕收并购大戏接连上演。

越来越多的玩家入场，大鱼吃小鱼现象增多。频频“出风头”的背后，物业行业正折射出新的发展趋势。

9家物管企业成功上市

据蓝鲸房产不完全统计，2019年共有9家物管企业成功上市，其中在A股上市的有1家，H股上市的有8家。此外，还有6家已提交招股书的企业。而在2018年，仅有6家物业企业上市。

在58安居客研究院分析师张波看来，物业公司上市背后，离不开房企的支持。他表示，随着存量时代的临近，物业公司正成为头部房企重点抢占的发展新高地。

蓝鲸房产注意到，今年上市的9家企业中，8家都有着房企背景。同时，在关于募集资金的用途上，新上市物企不约而同地选择了战略扩张。如奥园健康（HK.03662）将募集资金的62%用于扩大规模；鑫苑服务（HK.01895）将所得款项净额约60%，将用于扩展物业管理服务、寻求战略收购及投资机会。

厂商名称：万创惠科（重庆）信息技术有限公司

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