最近后台好多朋友在问奥莱数智城这个项目，说是广告打得挺响，但网上真实的声音不多。正好上个月我去那边转过一圈，也托朋友打听了些内部消息，今天就掏心窝子跟大家聊聊这个奥莱数智城到底怎么样。先说结论：它不是传统那种纯卖货的奥特莱斯，更像是个带点试验性质的新商业体，有看头但也有需要时间验证的地方。
先解决大家最关心的问题这地方到底偏不偏。奥莱数智城选址在新区主干道旁边，说实话，你要是从老城区开车过去，不堵车的情况下大概得四十分钟。不过好在它紧挨着高速出口，周边也有两条公交线路经过，距离在建的地铁站步行大概七八分钟。我那天是下午去的，停车场挺大，地上地下加起来上千个车位应该是有的，而且目前免费。但要注意，周边的路网还没完全修通，导航有时候会导到一条断头路上，建议直接搜项目名字，别搜周边地标。
走进奥莱数智城的一楼，给我的第一感觉是层高很舒服，不像有些商场那么压抑。它的业态规划跟传统商场不太一样，不是按楼层简单划分，而是按场景混搭的。一层主要是运动户外和数码体验店，二层是服饰和家居生活，三层是餐饮加儿童乐园，四层规划的是影院和健身。目前开业的店铺大概有六成左右，主力品牌像某踏、某宁、某库都已经进场了，但还有一些铺子围着挡板在装修。特别提一句，它这里有个挺大的智能家居体验馆，里面的东西可以直接下单，这种模式在普通商场里比较少见，算是奥莱数智城的一个特色。不过也正因为是新项目，部分服务配套还没跟上，我找洗手间就绕了点路，指示牌做得不够明显。
既然是挂着奥莱的名头，大家最关心的肯定是价格。我实地比了一圈，奥莱数智城里面不少运动品牌确实有折扣，力度大概在五到七折之间，跟市区的工厂店差不多，但比网上大促的时候还是贵一点。它的优势在于实体店能试穿，而且有些是奥莱专供款，跟线上渠道的货不完全一样。另外，它现在搞了个会员系统，注册就送积分，积分能抵停车费也能换小礼品，这点对周边居民来说比较实用。餐饮方面价格倒是不贵，人均三十到六十能吃得挺好，目前还有好几家店在做买一送一的活动，应该是为了拉人气。
说到底，大家问奥莱数智城怎么样，很大程度上是想知道它值不值得投资或者开店。从我了解到的情况看，这个项目的运营方之前做过两个类似的商业体，有一个做得还不错，另一个就有点不温不火，所以经验有但不算特别扎实。它的机遇在于周边三公里内新建了不少小区，未来两年入住率上来之后，消费需求是实实在在的。风险也有，就是周边商业竞争不小，开车十五分钟范围内有两个已经成熟的大型商场。目前奥莱数智城的人流量主要集中在周末，平时工作日白天还是挺冷清的，商铺投资的话建议多观望一段时间，等出租率稳定了再决定。如果是自住在这附近，平时逛个街吃个饭倒是挺方便，毕竟新商场总比老商场环境好。
整体逛下来，奥莱数智城给我留下的印象是：有想法、有亮点，但还处于磨合期。它想做的数智化购物体验确实能看出来一些苗头，比如智能导购屏、无感支付这些都有，但实际用起来偶尔会卡顿。如果你是抱着逛传统奥莱捡大便宜的心态去，可能会有点落差；但要是想找个新地方消磨时间，看看新鲜的商业玩法，那奥莱数智城还是值得一逛的。过半年等店铺全部开齐了，估计体验会比现在好不少，到时候我再去给大家探探路。
